Vente Résidence étudiante Orléans (45) 1 pièces 18 m²
Recherche
1 / 9
Résidence 1 pièce 17 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€52,000
Prix au m²
€3,059
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
17 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 622 €
• Rentabilité : 5,04 %
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une terrasse.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Jeanne d'Arc est une résidence étudiante idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, des commerces, des bords de Loire et du pôle universitaire. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie, parking, local à vélos, service ménage. La copropriété se compose d'environ 50 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines (Groupe Réside Études) gère plus de 110 résidences étudiantes en France et se distingue par son expertise reconnue, la qualité de ses emplacements et la stabilité de ses engagements locatifs.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26791 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Surface : 17 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire