Appartement neuf 1 pièce 17 m² à vendre à Bordeaux

L'adresse Efficience vous propose un Studio 17,3 m² ? Résidence Cours Saint-Louis ? Bordeaux Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce studio de 17,3 m² se trouve dans la résidence Cours Saint-Louis, un programme patrimonial premium bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des métropoles les plus attractives de France. Cette résidence propose un concept innovant d'hébergement hybride combinant court séjour, moyen séjour et long séjour, permettant d'optimiser le taux d'occupation et la performance locative. Un emplacement exceptionnel Quartier historique des Chartrons, l'un des plus recherchés de Bordeaux À proximité immédiate de la Garonne Commerces, restaurants et transports accessibles à pied Bordeaux : plus de 6 millions de visiteurs par an et un important pôle universitaire Les atouts de l'investissement Résidence gérée avec bail commercial ferme de 15 ans Revenus locatifs quasi immédiats Loyers revalorisés à 100 % de l'indice Rendement cible autour de 4,5 % Budget accessible à partir d'environ 109 500 € HT mobilier inclus Une résidence nouvelle génération Le projet est exploité par un opérateur spécialisé dans l'hôtellerie hybride, proposant des espaces de vie modernes : coworking, restauration, fitness et services dédiés aux résidents. Contact : Camil [Coordonnées masquées] ? Idéal pour un investissement LMNP ? Actif patrimonial situé dans un secteur recherché ? Gestion déléguée et revenus sécurisés Surface : 17 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué