Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€82,600

Prix au m²

€4,589

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 3743,12 euros HT // Rentabilité annuelle : 4,53% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, la résidence s'installe dans un parc de 900m². Vous trouverez à proximité les transports : tram, bus et gare Saint-Charles, ce qui vous permettra de rejoindre très facilement toutes les universités. Commerces et autres commodités se trouvent également au pied de la résidence. Appartement 1 pièce Surface : 17,9m2 Loyers annuels sécurisés : 3743,12 euros HT Rentabilité annuelle : 4,53% Nombre de lots : 128 En exploitation depuis 01/07/2017 Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.

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