Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Marseille

Investissez en toute sécurité dans une résidence étudiante avec un rendement de + de 8% brut et auto-financez votre bien en 20 ans. Avenue du Merlan, à 600 m du pôle universitaire de Saint Jérome, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous présenter ce studio de 17,6 m². Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante récente et entièrement sécurisée il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Le tout est en très bon état, régulièrement entretenu. Ce bien est est soumis à un bail commercial, ce qui rime avec sérénité pour vous. Que le bien soit loué ou pas, vous percevez vos loyers chaque mois. 3480 euros TTC / an (soit 2900 euros HT), en toute sécurité. Taxe foncière de 623€. Infos au O6 16 36 16 93 Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 115 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).