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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Villetaneuse

leboncoin
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Prix de vente
€61,200
Prix au m²
€3,400

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Villetaneuse

Description

LMNP étudiant - rentabilité annuelle 6,13% POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 3754,4 euros HT // Rentabilité annuelle : 6,13% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, la Résidence les estudines André Désilles propose des appartements de type studio et deux pièces. De nombreux services (Internet wifi, laverie automatique, parking extérieur...) sont à votre disposition. La résidence étudiante est située face à l'Université Paris 13, à 100 mètres de la Gare Multimodale de Villetaneuse Université. Les nombreux transports à proximité vous permettront de rejoindre Paris centre et de la Gare du Nord en 20 minutes environ (accès direct aux trams T11 et T8 - Correspondances avec les RER B, C et D et le Transilien ligne H). - Appartement 1 pièce - Surface : 18m2 - Loyers annuels sécurisés : 3754,4 euros HT - Rentabilité annuelle : 6,13% - Nombre de lots : 184 - En exploitation depuis 13/09/2006 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 6674 Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 184

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