Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Saint-Denis

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement type 1 de 17,99 m², situé au 4ème étage Loyer annuel : 4 134euros Rendement locatif de 6.5% soit net de charges et taxe foncière : 5.33% net Gestionnaire/Locataire : RESIDE ETUDES Cet appartement est situé dans la résidence Saint Denis Basilique au 10-12, Rue du Général Joinville à SAINT-DENIS : La résidence SAINT-DENIS située au bord du canal Saint-Denis, à proximité de la Seine, du stade de France et du centre-ville. La gare Saint-Denis, juste en face, permet de rejoindre le centre de la capitale et la gare de Lyon en moins de 10 minutes ainsi que les aéroports Paris Charles de Gaule et Paris-Orly en moins d'une heure. La résidence profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et métro RATP, offrant un cadre de vie idéal au coeur de la région Ile de France. A proximité des grandes écoles, les résidents pourront accéder facilement aux différents établissements. Elle est également située seulement à moins d'une heure en RER de Disneyland Paris. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué