Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Marseille

**Idéal investisseurs - Studio en résidence étudiante avec bail commercial et gestionnaire en place** Cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro et tramway), permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. Les commerces de proximité, services du quotidien, restaurants et lieux de vie marseillais sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique et dynamique aux étudiants. De nombreux établissements d'enseignement supérieur se trouvent à courte distance, tels que l'Université d'Aix-Marseille (sites Canebière et Saint-Charles), l'ESDAC, l'EFAP, l'IFSI, ou encore plusieurs écoles privées du centre-ville, facilitant les déplacements et l'organisation du quotidien étudiant. La résidence propose des studios fonctionnels et bien agencés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements offrent un espace de vie confortable et optimisé. Des espaces communs sont mis à disposition, incluant une salle commune avec espace de travail partagé, coin détente et équipements de loisirs. De nombreux services viennent compléter l'offre : connexion internet, laverie, ménage, ainsi que des prestations facilitant le quotidien des étudiants. Un lieu de vie pratique, animé et idéalement implanté au coeur de Marseille, pensé pour accompagner les étudiants dans un environnement urbain, accessible et convivial. **Revenus locatifs contractualisés, indépendants de l'occupation, et gestion entièrement déléguée.** Placement offrant : - Visibilité et régularité des loyers - Aucune gestion locative au quotidien - Demande étudiante pérenne - Fiscalité avantageuse possible Un investissement sécurisé, simple et adapté aux investisseurs recherchant des revenus stables et une gestion sans contrainte. Fin de bail commercial prévu au 01/07/2032 #66d