Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Aix-en-Provence

LMNP étudiant - rentabilité annuelle 5,39% POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 4162,24 euros HT // Rentabilité annuelle : 5,39% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, en plein coeur de la ville, la résidence se situe tout près du Cours Mirabeau, de la Rotonde et du Casino et à quelques minutes à pied seulement de la gare routière. La Faculté de Droit et l'IUT de Lettres sont à quelques minutes en Bus (ligne 6), et l'IEP est à côté. - Appartement 1 pièce - Surface : 19,32m2 - Loyers annuels sécurisés : 4162,24 euros HT - Rentabilité annuelle : 5,39% - Nombre de lots : 383 - En exploitation depuis 11/10/1996 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 6869 Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 383