Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Rosny-sous-Bois

93110 ROSNY-SOUS-BOIS - ÉCO-QUARTIER LA MARE HUGUET - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ESTUDINES - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ LMNP EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent un investissement locatif clé en main, au sein de la résidence étudiante "Les Estudines Paris Rosny", idéal pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable et sécurisée. Les chiffres clés : - Loyer annuel HT perçus en 2025 : 6 088,86€ - Gestionnaire : "Les Estudines" - Bail commercial Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une optimisation fiscale avec exonération d'impôt sur les loyers perçus (selon situation). Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Studio situé au 7e étage, offrant un agencement optimisé : - Une entrée, - Une pièce de vie avec coin cuisine, - Une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : Implantée dans l'éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois, la résidence "Les Estudines Paris Rosny" comprend 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur 7 étages. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, des commerces et du RER E. La résidence propose des services adaptés à la vie étudiante : - Logements meublés, - Connexion internet, - Résidence sécurisée, - Blanchisserie, - Kit linge et service ménage en option. Gestionnaire reconnu, Les Estudines est un acteur national des résidences étudiantes, garantissant une exploitation professionnelle et pérenne. Investissement idéal pour sécuriser des revenus locatifs avec une gestion totalement déléguée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail.