Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Cenon

L'agence Mansion Bordeaux vous présente une nouvelle opportunité d'investissement, un joli appartement de type studio de 19,2 m2, vendu loué, situé au sein d'une résidence étudiante moderne et bien équipée. Plus qu'un simple logement, il s'agit d'une reprise de bail commercial signé avec la résidence, garantissant une gestion simplifiée et une grande sécurité pour l'investisseur. Le studio, orienté plein ouest, se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce principale lumineuse. Aucun travaux à prévoir. La résidence offre de nombreux services et équipements de qualité pour ses occupants : ascenseur, stationnement intérieur ou extérieur selon les besoins, salle de sport, vaste salle commune de repos, cuisine partagée et laverie. Autant d'atouts qui renforcent l'attractivité de l'appartement pour les étudiants. Idéalement situé à proximité des commerces de quartier, l'appartement bénéficie également de la desserte du tram A depuis l'avenue Thiers, qui permet de rejoindre directement le centre de Bordeaux et la place Pey-Berland en traversant le pont Stalingrad. Les charges sont d'environ 180EUR/mois, pour un loyer hors charges d'environ 359EUR, ce qui fait une rentabilité d'environ 4,78%. Un bien attractif et sûr, parfaitement adapté à un investissement locatif étudiant ou patrimonial, dans un secteur en plein essor de Bordeaux. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Surface : 19 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)