Vente Résidence étudiante Rennes (35) 1 pièces 21 m²
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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Rennes
Prix de vente
€85,305
Prix au m²
€4,265
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
20 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Rennes
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.2% de rendement prévisionnel brut
- 3588.80 € HT de loyer annuel
- 280.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 280.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.52 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Realista Rennes à RENNES et exploité par la société ADVENIS RESIDENCES.
Située au coeur d'un quartier agréable de Rennes, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux lieux d'études tels que l'ISFEC, l'IEP, la Faculté de Droit et la Faculté d'Économie. Grâce à des liaisons directes avec l'hyper-centre, le campus Beaulieu de l'Université Rennes 1 ou encore l'École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne, les étudiants profitent d'une accessibilité optimale. Le quartier offre également un cadre de vie dynamique avec ses commerces, supermarchés, banques, presse, pharmacie, ainsi que des espaces verts emblématiques comme le parc des Gayeulles et les Prairies Saint-Martin.
La résidence propose des studios de 17 à 25 m², entièrement meublés et équipés pour allier confort et fonctionnalité, certains prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Moderne et fonctionnelle, elle met à disposition des espaces communs conviviaux et des services adaptés au quotidien : bureau d'accueil, salle de petit-déjeuner, espace de coworking, laverie et parking en sous-sol.
Un cadre de vie idéal pour réussir ses études, combinant praticité, convivialité et qualité de vie au coeur de Rennes.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
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Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 141
Consommation énergie finale : Non communiquée
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