Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Perpignan

Campus Perpignan -Ex Odalys- -66- - Etudiants - LOKORA Construite en 2014, la residence moderne est idealement situee non loin du campus universitaire de Perpignan. Elle offre de belles prestations avec notamment de grands espaces communs et une salle de reunion. Elle est en outre tres bien desservie par les transports en commun. Elle est composee de 116 appartements du T1 au T2. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Perpignan avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.66% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 20.91 metres carres Carrez + parking Prix de vente de 37.000 euros FAI HT + 320 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 2464euros HT /an Les charges non recuperables sont de 425 eurosHT/an La taxe fonciere 352 euros/an dont 55euros de TOM recuperable Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien. Référence annonce : 6646-perpignan-lokor Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 € et 507 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).