Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Bordeaux

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Studio au 6ème étage, d'une superficie de 20,10m². Loyer annuel HT : 4 014 euros Rendement locatif de 4.25 % Gestionnaire/Locataire: Student Factory L'appartement est situé dans la résidence Bordeaux Armagnac, au 12 allée de la Pacific qui est au coeur de Bordeaux. Des espaces verts et de nombreux parcs permettent un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche de toutes commodités. Les étudiants sont à deux pas du tramway et de la gare TGV pour se rendre dans les nombreuses écoles et universités bordelaise. Cet établissement neuf, entièrement équipé et décoré dans un style 'loft industriel', propose à ses résidents un espace de coworking, internet haut débit, un espace café/snacking, un baby-foot, une laverie connectée ainsi qu'un local à vélo. Un bureau d'accueil avec une personne sur place toute la journée est également disponible. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Pas de soucis de gestion courante, faibles charges - Frais de notaire réduits - Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d'emplacements Premium L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior,) SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 116 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2020 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué