Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Saint-Péray

immoRegion
immoRegion
Prix de vente
€141,000
Prix au m²
€7,050

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
20 m²

Localisation

Département
Ardèche
Ville
Saint-Péray

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 188 € • Rentabilité : 6,52 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Bains est une résidence EHPAD, idéalement située à ST PERAY, à proximité du centre-ville, des commerces et de Valence. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 20 minutes de la gare de Valence TGV, proche des axes routiers et des commodités, lui confère une forte attractivité L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, animations, ateliers thérapeutiques, accompagnement soignant, sécurité et espaces extérieurs. La copropriété comprend 56 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Colisée exploite plus de 200 établissements en France ; acteur majeur du secteur médico-social, il se distingue par son expertise, la qualité de ses services et son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27339 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 111 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier immoRegion. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de immoRegion.

Sur immoRegion, vous pouvez contacter l'agence ou le particulier via le formulaire de contact disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

immoRegion
immoRegion

immoRegion est un portail immobilier régional spécialisé dans les annonces de vente et de location dans le Grand Est (Alsace, Lorraine, Champagne-Ardenne) et le Luxembourg.

Notre avis
Note globale
Sécurité

immoRegion est un portail régional bien ancré dans le Grand Est et le Luxembourg. Sa spécialisation géographique en fait un outil pertinent pour les recherches dans cette zone. Le site propose un mix d'annonces de professionnels et de particuliers, restez attentif aux annonces de particuliers.

Annonces similaires

CHAMBRE EHPAD / SAINT-PERAY
€135,850 Pro
Vente Résidence senior Saint-Péray (07) 1 pièces 20 m²
bien'ici
bien'ici