Vente Résidence de tourisme Perpignan (66) 1 pièces 22 m²
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1 / 15
Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Perpignan
Prix de vente
€73,680
Prix au m²
€3,684
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
1
Surface
20 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Perpignan
Description
Perpignan Centre Gare Confort*** -66- - Affaires - APPART CI
Un appartement LMNP a Perpignan - T1 de 20.55 metres carres - Prix: 84.500euros - Rentabilite brute: 6%
Construite en 2013, la residence tourisme Appart City Perpignan Centre Gare*** est idealement situee non loin du coeur de ville de Perpignan et a deux pas de la gare. L'acces aux transports au commun, la climatisation reversible et un mobilier moderne sont des atouts tres apprecies des locataire. Elle est composee de 123 appartements-T1/T3- La residence est notee 8/10 -avis google-.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Perpignan avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 de 20.55 metres carres
Prix de vente de 84.500 euros FAI HT
Bail : 11 ans ferme -[Coordonnées masquées]/12/2027-
Loyer annuel hors taxes de 5070 euros HT /an.
Les charges non recuperables sont de 200 euros/an
La taxe fonciere 348 euros/an, dont tom recuperable de 54euros
Diagnostics DPE: en cours de realisation
N'hesitez pas a nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonce : 6357-perpignan-appar
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224 € et 304 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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