Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Paris

Foncia il y a 2 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€4,286

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

À Paris 19, rue Gaston Tessier, au sein de la Résidence étudiante STUDEA, découvrez cet appartement vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial longue durée. 🔹 Un investissement 100 % géré • Bail commercial en cours, • Loyer contractuel garanti, • Aucune gestion locative à assurer, • Exploitant responsable de l'occupation et des services, • Bien destiné exclusivement à des investisseurs, Le propriétaire perçoit un loyer annuel sécurisé sans contraintes de gestion. 💰 Données financières • Loyer annuel brut : 5 500 € • Charges non récupérables : 240 € / an • Taxe foncière : 150 € / an 👉 Revenu net annuel : 5 110 € Statut LMNP permettant une optimisation fiscale via l'amortissement. 🎯 Les atouts ✔ Revenus sécurisés par bail commercial ✔ Aucune vacance locative à gérer ✔ Gestion totalement déléguée ✔ Investissement patrimonial à Paris ✔ Idéal pour diversification et revenus complémentaires

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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