Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Villeurbanne

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 21,75 m2, situé au 2ème étage avec balcon. Loyer annuel : 4 371euros Rendement locatif de 5.7% soit net de charges et taxe foncière : 4.74% net Gestionnaire/Locataire : STUDILODGE Cet appartement est situé dans la résidence Zola Park au 19, rue des Charmettes à VILLEURBANNE : Villeurbanne est une commune française située dans le quart sud-est de la France. Limitrophe de la commune de Lyon, elle en constitue l'une des communes de la première couronne, au coeur de la deuxième unité urbaine et de la deuxième aire d'attraction du pays. La résidence met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, et un espace d'études dédié aux étudiants. Ces derniers profitent également du wifi gratuit, de places de parking en location et bien sûr, du calme de la cour. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Surface : 21 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué