Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Nice

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Appartement type 1 de 21m² avec un balcon de 5m² Loyer annuel : 9 131euros Rendement locatif de 5.8% soit net de charges et taxe foncière 5.29% Gestionnaire/Locataire : STUDELITES Cet appartement est situé dans la résidence Adagio Nice Centre au 22, boulevard Général Louis Delfino à NICE : Avec son architecture moderne et son cadre de vie agréable, la résidence se situe dans un quartier dynamique et idéalement placé. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la gare SNCF Nice Ville, offrant une excellente accessibilité. Toutes les commodités sont également à proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, cinéma, pharmacies, etc. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Surface : 21 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué