Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Vannes

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous propose en exclusivité : Un studio avec mezzanine de 21,73 m² (34 m² au sol) situé en plein centre-ville de Vannes, au 3€ et dernier étage. Une opportunité recherchée sur le secteur, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Il se compose d'une pièce de vie exposée sud avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine permettant d'aménager un espace nuit. Le bien dispose également d'un cellier. Copropriété de 5 lots d'habitation, parties communes en bon état. Emplacement recherché : 100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes 450 m de la Place des Lices 350 m de la Cathédrale Saint-Pierre de Vannes 650 m de la Place Gambetta et du port Plusieurs parkings à proximité immédiate, un vrai confort en centre-ville. Travaux à prévoir Bien avec fort potentiel sur un emplacement recherché.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 284 364 RCP GROUPAMA