Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Vannes

📍 Vannes Ouest - secteur recherché, proche commodités À vendre studio de 19 m², situé en rez de chaussée d'une résidence sécurisée avec pass VIGIK et gardien, bien entretenue et calme (habitants, professionnels, étudiants et non exclusivement étudiante). 🔹 Composition : • Entrée avec espace de rangement / porte manteaux • Salle d'eau avec WC • Kitchenette fonctionnelle • Espace salon / séjour optimisé (table haute, bureau, dressing qualitatif avec grand miroir) 🔹 Prestations de qualité : • ✅ Sol en carrelage qualitatif imitation parquet • ✅ Vendu meublé ou non meublé • ✅ Prêt à louer immédiatement • ✅ Place de parking privative • ✅ Local vélos dans l'immeuble • ✅ Repeint début Avril 2026 • ✅ Garage à vélo sécurisé dans l'immeuble 🔹 Emplacement stratégique : • Arrêt de bus au pied de l'immeuble • Proximité immédiate des commerces (grande surface Carrefour , boulangerie en face, primeur et crémier, services...) • Écoles et universités à proximité (UCO) • Quartier calme et recherché de Vannes Ouest • Emplacement idéal pour accéder rapidement aux 4 voies ________________________________________ 💰 Un bien idéal pour investissement locatif ou 1er achat • Revenus locatifs annuels : 6 240 € • Aucune vacance locative depuis près de 10 ans • Faibles charges de copropriété :500-600 €/an • Taxe foncière : 418 € • DPE : C 👉 Excellente rentabilité dans un secteur très demandé, gestion simple, produit sécurisé. ________________________________________ 💶 Prix : 109 000€ Bien rare sur le secteur, idéal investissement locatif ou premier achat. 📞 Contactez moi pour plus d'informations ou une visite