Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Tours

CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 22 M² À TOURS EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR PIERREVAL - LOYERS GARANTIS Appartement T1 de 22,84 m², situé au 3e étage, portant le n°307 du plan et comprenant: une pièce principale, une entrée avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Les plus de la résidence City Résidence Tours - Un emplacement central - Bail récemment renouvelé La résidence en quelques mots La résidence a été construite en 2009, et compte 99 appartements, répartis sur 5 étages. Il s'agit d'une résidence affaires principalement destinée et exploitée en court séjour. Pierreval a repris cette résidence en novembre 2022 et poursuit sa montée en charge qui prendra environ 3 à 4 ans. Pour sa seconde année d'exploitation, le CA est stable à 1M€ soit 10600€ par appartement. Une marge de progression doit permettre d'équilibrer le résultat d'ici 2 ans. La résidence est de très belle facture, bien entretenue. Elle a bénéficié d'un capex de la part de l'exploitant de 140K en 2023. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, Pierreval - Gestionnaire crédible et professionnel, spécialisé dans la reprise