Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Tours

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€74,560

Prix au m²

€3,242

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

- Bail commercial du 01 novembre 2022 au 30 juin 2034, soit 11 ans et 8 mois. Durée ferme. - Loyer payé trimestriellement à terme échu. - Indexation annuelle. - Rénovation de l'appartement et remplacement d'une partie du mobilier effectués en 2023. Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence a été construite en 2009, et compte 99 appartements, répartis sur 5 étages. Il s'agit d'une résidence affaires principalement destinée et exploitée en court séjour. Pierreval a repris cette résidence en novembre 2022 et poursuit sa montée en charge qui prendra environ 3 à 4 ans. Pour sa seconde année d'exploitation, le CA est stable à 1M€ soit 10600€ par appartement. Une marge de progression doit permettre d'équilibrer le résultat d'ici 2 ans. La résidence est de très belle facture, bien entretenue. Elle a bénéficié d'un capex de la part de l'exploitant de 140K en 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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