Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Talence

Découvrez cet appartement T1 à vendre situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à Talence 33400. D'une surface de 21.18 m², il comprend une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau, un WC. L'appartement offre un cadre calme sans vis-à-vis. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique neuf . Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. La fibre optique est disponible et l'appartement peut être vendu meublé. La résidence, construite en 1980, est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un appartement facile à louer. La localisation est très pratique : à 15 minutes du tramway, 2 minutes des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires (Saint-Exupéry, Maurice Ravel, Jules Michelet), ainsi que proche de commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, parcs et services de santé. Le prix est de 119 000 €. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations et une visite. Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).