Appartement 1 pièce 23 m² à louer à Lormont

Disponible immédiatement Défiscalisation Pinel Appartement T1 de 22,91m2 avec balcon de 9,95m2 au 1er étage sur 6 dans une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur. Cette résidence avec gardien dispose d'une salle commune, une laverie, une salle de sport. Située au 10 rue Jean Raymond Guyon à Lormont, proches des commerces et supermarchés, arrêt de bus lignes 32 et 54 à 280 mètres, tram A arrêt Gravières à 1km. L'appartement est composé : - un séjour avec kitchenette semi équipée (plaque vitro, hotte, frigo) : 19,04m2 - une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et wc : 3,87 m2 Une place de parking aérienne Le chauffage est individuel électrique, ainsi que l'abonnement pour l'eau froide est à votre charge. Loyer hors charges 363 euros Les charges sont de 85 euros comprenant l'entretien des parties communes, une provision pour l'eau chaude, une box internet Loyer charges comprises 448 euros Frais d'agence 297,83 euros Critère d'éligibilité : être étudiant avec un garant physique gagnant 3 fois le montant du loyer Liste des pièces pour la constitution du dossier - Carte d'identité recto verso - 2 derniers avis d'imposition - Justificatif de domicile - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire Consommation énergétique : 123 KWH/m2/an-C Émission de gaz à effet de serre : 4 C02/m2/an-A Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2021 Consommation annuelle estimée entre 263 et 355 euros. Loyer de 448,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 297,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 69,42 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 263 et 355 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.