Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Lyon

Spécial Investisseur en LOUEUR MEUBLE - Sous bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE STUDIO de 23 m2 au 1er/ 6 étages : séjour plein SUD, cuisine équipée, coin nuit, bureau et rangements ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Revenu locatif garanti que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé de façon triennale, selon l'indice IRL publié par l'INSEE. Le loyer actuel MENSUEL est de 380 euros TTC par mois. LA RESIDENCE La résidence est bien entretenue et bien située, ce qui garantit un excellent taux d'occupation. De plus, elle dispose des services suivants : internet fibre, accueil permanent, vidéosurveillance, salle de fitness, local à vélos, parking ainsi que d'une laverie. 300€ de charges/an LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT • Aucun souci de gestion : le gestionnaire s'occupe de tout : location et entretien. • Excellent état de l'appartement (peinture complète en juillet 2025) • Pas de gros travaux prévus dans la résidence • Source de revenus réguliers avec fiscalité favorable (bénéfices déclarés sou le régime BIC - Bénéfices industriels et commerciaux) • Le gestionnaire Studilodge fondé en 2008 a une très bonne réputation sur Lyon ce qui sécurise cette acquisition Disponible de suite. AGENCES S'ABSTENIR