Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Rosny-sous-Bois

RÉSIDENCE - LMNP / LMP STUDIO Ce bien est EXCLUSIVEMENT destiné à l'investissement locatif. Il est donc impossible d'y habiter ni de choisir son locataire. Loyer annuel : 6 313 euros Charges : 305 euros Taxe foncière : 654 euros Rentabilité : 7,6 % Située à moins de 500 mètres du centre commercial Westfield Rosny 2, la résidence propose 118 logements conçus pour accueillir un public en situation de précarité. Elle offre un cadre sécurisé et confortable, avec des équipements adaptés au bien-être des résidents. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes en voiture du Musée de la Musique et de la Cité des Sciences et de l'Industrie, et à 3 kilomètres de l'éco-parc des Carrières. Il se situe à 1 kilomètre du centre de Rosny-sous-Bois et à 18 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Facilement accessible en transports en commun, la résidence se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Gabriel Péri - Charles de Gaulle' et à proximité de la gare RER Rosny-Bois-Perrier, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Surface : 23 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83.7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d