Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Toulouse

Appartement 1 pièce 24 m2 Toulouse Sept Deniers Situation idéale À proximité immédiate des rives de la Garonne, des pistes cyclables du Canal des Deux Mers et à seulement 8 minutes à pied du stade Ernest Wallon, la résidence « COTE SEPT DENIERS » bénéficie d'un environnement très attractif. Description du bien : Nous vous proposons à la vente un appartement T1 situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2013), avec une place de parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce logement a toujours été loué en continu. Le logement comprend : Une cuisine entièrement équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement four, bar de séparation) ouverte sur le séjour Une pièce de vie facilement aménageable, donnant sur une magnifique véranda exposée Est Une salle d'eau avec douche, sèche-serviette, meuble sous vasque, miroir lumineux et machine à laver Caractéristiques techniques Bâtiment BBC (basse consommation) Chauffage par réseau de chaleur et panneaux solaires thermiques DPE : C (136 kWh/m2/an) GES : C (31 kg CO2/m2/an) Taxe foncière : 820 EUR Charges de copropriété : 108 EUR/mois (eau comprise). Prix de vente 119 000 EUR FAI (dont 10 000 EUR TTC d'honoraires à charge vendeur, soit 109 000 EUR net vendeur). À proximité : Bus lignes 16 et 70 (arrêt Fourmi) Métro ligne B (station Compans Caffarelli à 5 min) Tramway T1 (station Ancely à 5 min) Accès direct aux autoroutes A62, A64, A61 2,5 km du centre-ville de Toulouse (Capitole) Moins de 3,5 km de la gare Matabiau 5 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac Informations complémentaires : Date du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie finale : non communiquée Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr