Appartement 1 pièce 24 m² à louer à Angers

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T1 situé dans le quartier prisé de l'hyper centre d'Angers rue saint aubin. Ce bien, d'une superficie de 23.62 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un étudiant ou un jeune actif. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas en toute simplicité. La salle d'eau, équipée d'une douche, complète cet espace fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. DISPONIBLE en février 2026 Ce bien dispose également d'une cave, pratique pour le rangement de vos affaires personnelles. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de sécurité appréciable. De plus, l'emplacement central permet un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce T1 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 538,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 262,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 71,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.