Résidence 1 pièce 24 m² à vendre à Valenciennes

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy. Appartement T1 en Résidence Étudiante - Bail commercial en cours 📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des universités et des transports. Situé au 3ème étage de la résidence étudiante Easy, cet appartement de type T1 d'environ 25 m² constitue un investissement sécurisé et sans contrainte sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Caractéristiques du bien : • Surface : 24,76 m² • Entrée/kitchenette : 5 m² • Séjour lumineux : 14 m² • Salle d'eau avec toilettes : 5 m² • Appartement entièrement équipé et entretenu • Résidence calme et sécurisée Services proposés par la résidence : 🚲 Local à vélos 💪 Salle de sport 🧺 Laverie 🎯 Salle de jeux 🅿️ Parking gratuit à proximité Informations financières : • Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030 Gestionnaire : LOKORA Valenciennes • Loyer trimestriel HT : 474 € (source : 1er trimestre 2025) • Taxe foncière : 440 € (2025) • Aucune gestion locative à prévoir, le gestionnaire s'occupe de tout. 💰 Prix de vente : 42 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) 📞 Contact : Alexandre AMADORI - effiCity Tél. : 07 78 93 88 41 Mail : [email protected]