Résidence 1 pièce 25 m² à vendre à Aubagne

leboncoin il y a 5 h

Prix de vente

€109,900

Prix au m²

€4,396

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aubagne

Description

Rentabilité Brute garantie : 6,40 %/an Net d'Impôt Investissez dans cette résidence médicalisée EHPAD gérée à Aubagne Quel que soit votre projet Préparation de votre retraite à crédit ou placement d'un capital Par exemple : Avec un crédit sur 20 ans (Sans apport - hormis les frais de notaire) : • Crédit = Loyer moyen • A la fin du crédit, vous percevrez un revenu de 875 euros/mois (10 500 euros /an) * Au comptant : • Revenu garanti Net d'Impôt : 590 euros HT /mois (soit 7 071 euros HT/an) • Charges et taxe foncière : 43 euros/mois Concept : • Vous devenez propriétaire d'une chambre médicalisée équipée, meublée, déjà occupée avec revenu immédiat • Gestion 100% garantie - Zéro contrainte - Impossibilité d'occupation • Loyers exonérés d'impôt (statut LMNP) *Loyer indexé de 2%/an sur 20 ans Surface : 25 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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