Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€133,500

Prix au m²

€5,135

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

A vendre Bordeaux secteur Croix de Seguey / Fondaudège cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Bordeaux, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre historique. Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (tramway et bus), permettant de rejoindre rapidement la gare, les quais de la Garonne ainsi que les principaux quartiers de la ville. À proximité immédiate, vous trouverez également des établissements scolaires, des espaces verts et de nombreux équipements culturels, renforçant l'attractivité de cet emplacement. Un secteur particulièrement apprécié, idéal pour un investissement locatif au coeur d'une ville dynamique et en forte demande. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Une kitchenette semi-ouverte complète l'espace, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie également de prestations appréciables : ?? Une place de parking extérieure sécurisée avec portail électrique ?? Un cellier d'environ 4 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence ? Bien vendu loué ? Bail en cours jusqu'en 2028 € Loyer : 450 € / mois hors charges ? Loyer charges comprises : 502 € / mois ? Taxe foncière : 911 € / an L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2023, garantissant une copropriété bien entretenue. Contactez-nous pour plus d'information Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Sécurité

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