Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Marseille

Appartement 26 m² en rénovation - 2e étage - Proche Hôpital Européen / St-Charles - 42 000 € À vendre : Appartement de 26 m², situé au 2e étage, dans le 3e arrondissement de Marseille, actuellement en cours de rénovation. 🔹 Idéal pour un investissement locatif Le secteur offre une forte demande pour les petites surfaces grâce à : * la Gare Saint-Charles 11mn en transport en commun, * l'Hôpital Européen, 15mn à pied * Proche universités et grandes écoles, * les transports (bus, métro) sont facilement accessibles 🔹 Caractéristiques * Surface : 26 m² * Étage : 2e * Salle d'eau * WC séparés 🔹 Un bien simple à louer dans une ville à forte demande locative. Valeur locative en meublé 650€ à 780€ par mois charges comprises. Rendement locatif estimé : 10% Parfait pour étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier, bail mobilité. 💰 Prix : 42 000 € HAI Infos et visites sur demande. 📞 Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200146 Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 8400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F