Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Toulon

T1 TOULON OUEST - Appartement avec balcon 28m² - Ascenseur - cave + parking fermé - COMMERCES À PIED Dans le quartier dynamique du Pont du Las à Toulon, le bien dispose d'un parking privé et fermé, constituant un véritable atout au quotidien. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenue, composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé est, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC. Doubles vitrages et volets roulants électriques. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une cave privative au dernier étage.. L'emplacement particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces, transports et services accessibles à pied. Anciennement loué 550 € par mois, il offre une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Appartement clé en main, parfaitement situé, réunissant emplacement, stationnement et rentabilité. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges 54€ / par mois. pas de procédure en cours. JCG IMMO Leslie Guibert Agent commercial immobilier RSAC Toulon n° 512302431 Assurance MMA IARD n° 775652125MMA