Appartement 1 pièce 29 m² à louer à Poitiers

'LE SPACIEUX' L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Grand T1 meublé de 28,98 m². - Localisation : Poitiers Hyper-centre, secteur Cathédrale / Place du Marché. - Budget : 510 € CC (Formule 'Tout Inclus' : eau, électricité, chauffage). - Performance : DPE C - Isolation premium avec Triple Vitrage. - Le gros + : Entièrement rénové, volume généreux et accès à une laverie dans l'immeuble. - Dispo : Immédiate. ---------------------------------------------------------------------------- ANNONCE DÉTAILLÉE L'espace et le confort du neuf en plein centre-ville ! Découvrez 'LE SPACIEUX', un superbe appartement de type T1 offrant une surface généreuse de 28,98 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, ce logement a été intégralement rénové pour vous offrir un cadre de vie moderne, clair et particulièrement confortable. Localisation premium : Tout à pied ! Niché dans le secteur historique et dynamique de la Cathédrale et de la Place du Marché, cet appartement vous place au coeur de l'animation poitevine : - Écoles & Facultés : Accessibles en seulement 5 minutes. - Accessibilité : Arrêt de bus à 5 minutes à pied. - Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 15 minutes. - Commodités : Commerces, restaurants et vie culturelle accessibles immédiatement au pied de l'immeuble. Un agencement fluide et optimisé - Entièrement meublé, ce bien a été pensé pour maximiser votre confort quotidien : - Une pièce de vie lumineuse. - Une cuisine neuve, aménagée et équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur). - Une salle d'eau contemporaine avec WC. - Le service exclusif : Profitez d'un accès à une laverie (lave-linge et sèche-linge) directement dans les parties communes de l'immeuble. Un budget 'Zéro Surprise' : Tout est compris ! Simplifiez-vous la vie avec une gestion budgétaire 100% maîtrisée grâce aux charges forfaitaires : - Loyer de base : 420 € HC. - Charges forfaitaires : 90 €/mois. - Loyer total : 510 € CC. - Le Pack Services : Ce forfait inclut l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage collectif, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Aucun abonnement d'énergie n'est à souscrire à votre nom ! Performance énergétique et acoustique - Le logement affiche un excellent DPE classé C (152 kWh/m² an). - Confort d'exception : Équipé de fenêtres en Triple Vitrage, vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique de très haut niveau. - Connectivité : Équipé de la Fibre Optique pour vos études ou le télétravail. VOTRE NOUVEAU COCON 'CLEFS EN MAIN' ! Spacieux, rénové avec goût et idéalement situé, 'LE SPACIEUX' est l'opportunité parfaite pour un étudiant ou un jeune actif recherchant qualité et sérénité budgétaire. Dispo immédiatement ! Surface : 29 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).