Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Créteil

Le cabinet FD Laverdet vous propose à la vente un studio d'une superficie de 29,46 m², facilement transformable en deux pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement après travaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte permettant d'optimiser l'espace de vie, d'une chambre de moins de 9 m² pouvant faire office de coin nuit ou de bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra à son futur acquéreur de le rénover et de le personnaliser à son goût ou d'optimiser sa rentabilité dans le cadre d'un investissement locatif. L'appartement est vendu avec un box, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 757 euros par an et comprennent le chauffage ainsi que l'eau, ce qui permet une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. La taxe foncière est de 1 268 euros par an. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, le métro ligne 7 se trouve à quelques minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements au quotidien. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un produit à valoriser qu'à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat avec un fort potentiel. Le bien est proposé au prix de 119 000 euros frais d'agence inclus.