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Résidence 1 pièce 30 m² à vendre à Tarbes

leboncoin
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Prix de vente
€93,000
Prix au m²
€3,100
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
1
Surface
30 m²

Localisation

Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Tarbes

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi d'avancer les dépenses. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 5 315 euros Charges de copropriété : Aucune Taxe foncière en 2025 : 233 euros LA RESIDENCE : Construite en 2014, la résidence Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie est située dans un quartier résidentiel et verdoyant, proche des commerces et centres de soins. Egalement à proximité du jardin Massey et des commodités de la ville, la résidence offre une vue sur le massif des Pyrénées. LE BIEN : Le bien à vendre est un appartement au premier étage vendu meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec WC et terrasse. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n'est autre que le gestionnaire DOMUSVI connu dans le secteur des résidences séniors. Son chiffre d'affaire en 2024 était 76 700 000 euros. Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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