Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Montpellier

Situé en plein coeur de Montpellier, dans le très recherché quartier Clémenceau, ce charmant studio avec mezzanine de 31 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère datant des années 1920. Alliant authenticité et fonctionnalité, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un premier achat ou d'un pied-à-terre idéalement situé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et optimisé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. La salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'atout majeur de ce bien réside dans sa mezzanine, véritable espace nuit confortable qui exploite intelligemment la hauteur sous plafond. Ce volume supplémentaire confère un charme indéniable à l'appartement tout en optimisant chaque mètre carré, créant ainsi une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos. Idéalement situé dans un environnement central et dynamique, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique de Montpellier, des commerces de quartier, des transports en commun ainsi que des universités et écoles. Une localisation particulièrement attractive pour les étudiants et jeunes actifs. Proposé libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité nette estimée à 5,17 %. Sa configuration fonctionnelle, son cachet et sa situation géographique en font un produit recherché sur le marché locatif montpelliérain. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable, primo-accédant souhaitant acquérir un premier logement ou en quête d'un pied-à-terre dans le sud de la France, ce studio saura répondre à vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder. Conctactez Clara