Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Talence

33400 TALENCE - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LAMY IMMOBILIEREmplacement recherché - Terrasse privative - Parking sécurisé - Cellier - Petite copropriétéSitué à Talence, dans un secteur prisé pour sa proximité immédiate des commerces, des transports (tram) et des campus universitaires, découvrez ce logement fonctionnel au sein d'une petite copropriété intimiste, idéale pour un cadre de vie serein et des charges maîtrisées.L'appartement se distingue par un agencement optimisé, offrant une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, permettant de créer un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit est bien séparé, garantissant confort et intimité, avec salle d'eau/bains et WC indépendants selon configuration.Véritable valeur ajoutée du bien : vous profitez d'une terrasse privative, un avantage rare dans ce secteur, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur.Le logement est également vendu avec une place de parking sécurisée, un critère très recherché à Talence, ainsi qu'un cellier, apportant un espace de rangement complémentaire toujours apprécié au quotidien.Implanté dans un environnement urbain attractif et dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale.Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur, un premier achat, ou un pied-à-terre, à la recherche d'un bien complet, rare sur le marché, alliant extérieur, stationnement et praticité.