Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Rouen

Immobilier.notaires® et l'office notarial PATY, PELLETIER, CHERIF & ERKUL, Notaires Associés, SELAS vous proposent : Appartement à vendre - ROUEN (76000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - APPARTEMENT en plein coeur de Rouen !Plongez dans l'élégance et le charme d'un studio unique, situé à Rouen dans le dynamique quartier de Saint-Marc. Cet appartement allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne, offrant une surface habitable de 31,29 m².Dès que vous franchissez le seuil de ce studio, vous êtes immédiatement séduit par son séjour lumineux de 13 m², baigné par une agréable lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. L'espace est optimisé pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et [URL masquée pour votre sécurité] cuisine, partiellement équipée et indépendante, vous permet de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau et les WC sont également présents pour votre confort quotidien.Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, est accessible par ascenseur, garantissant un accès facile et rapide. Le standing est bon.En termes de commodités, vous serez comblé par la proximité des transports en commun (bus et tramway à 5 min à pied), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège à 5 et 10 min à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 5 min à pied) et des espaces verts (parcs et jardins à 10 min à pied). Vous bénéficierez également d'une connexion internet haut débit et de la [URL masquée pour votre sécurité] manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre charmant et fonctionnel, au coeur de Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PATY, PELLETIER, CHERIF & ERKUL, Notaires Associés, SELAS - Notaires à Louviers - N° SIRET : 98140955000036 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 31 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d