Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Neuilly-sur-Seine

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€13,594

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Neuilly-sur-Seine

Description

Exclusivité COEUR SABLONS Situé au coeur du très recherché quartier des Sablons, découvrez ce charmant appartement de 32 m² situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent offrant un fort potentiel. Idéalement placé à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et de la ligne de métro 1, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et dynamisme de vie au centre de Neuilly. Bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement exposé plein sud avec un grand balcon profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'intégration d'une chambre afin d'obtenir un espace de vie confortable et fonctionnel. Il offre également la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer un accès à une terrasse en rooftop d'environ 30 m², ajoutant un véritable espace extérieur complémentaire au bien. Que ce soit pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien saura séduire par son emplacement et son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Une cave complète ce bien. du gouvernement. Bien vendu soumis au statut de la copropriété , pas de procédure en cours. Mandat 12210 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350€ et 1 840 €TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025. du gouvernement. www.georisques.gouv.fr Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012 - . Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 180 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 319 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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