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Appartement neuf 1 pièce 33 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

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Prix de vente
€196,054
Prix au m²
€5,941

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T1 neuf
Nb pièces
1
Surface
33 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Villeneuve-la-Garenne

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux offrent de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à une première acquisition ou à un investissement locatif. Cet appartement séduit par sa conception contemporaine, ses prestations aux normes RE2020 et sa situation au coeur d'un quartier calme et urbain à la fois. Un bien pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques du bien : - Quartier : Entrée de Ville / Gallieni - Typologie : T1 - Surface habitable : 32.50m² - Exposition : Nord - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 -? Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel locatif à proximité immédiate des pôles dynamiques de la commune. Localisation : Proche des transports en commun (tramway T1 à 350m, bus à moins de 300m) et commerces à 250m. Le quartier Gallieni, situé à l'entrée de ville, bénéficie d'une excellente accessibilité. Bordé par les berges de Seine et à quelques minutes de Paris, ce secteur résidentiel profite de nombreux commerces de proximité, parcs, établissements scolaires et d'un projet de réaménagement urbain renforçant son attractivité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 15684.32€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 10782.97€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1872€/an - Dans le neuf : 975€/an - Économie estimée sur 10 ans : 8970€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 19752.97€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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