Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Villeurbanne

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€98,000

Prix au m²

€2,882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉ - RENDEMENT BRUT 5,5 % Situé à Villeurbanne, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec locataire en place et revenus immédiats. Au sein d'un immeuble en copropriété, ce bien situé en rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète le logement. L'appartement bénéficie également de deux annexes appréciables : une cave et une place de stationnement extérieure. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu : - Loyer mensuel : 480 euros hors charges - Provisions sur charges : 70 euros / mois - Revenus locatifs annuels HC : 5 760 euros - Rendement brut : environ 5,5 % - Chauffage et eau chaude collectifs (gaz). Fort potentiel locatif : loyer de référence fixé à 527 euros hors charges (15,50 euros/m²), avec un loyer plafond autorisé jusqu'à 632,40 euros hors charges (18,60 euros/m²), offrant une marge de revalorisation conforme à l'encadrement des loyers. Fin du bail prévu pour le 31 mai 2028. Pour plus de renseignement veuillez contacter notre conseiller. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 euros et 700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle) #66d

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