Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

Situé à Sanary-sur-Mer, en plein coeur du centre-ville, à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 1 pièce de 35,4 m2 loi Carrez, situé au sein d'une copropriété entretenue et idéalement placée. D'une surface totale au sol de 43,47 m2, il bénéficie d'une agréable loggia de 8,07 m2, véritable espace supplémentaire offrant luminosité et volume. Cet espace peut aisément accueillir un coin détente, un bureau ou un espace repas selon les besoins. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de rangements, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant parfaitement faire office de coin nuit ou d'espace couchage. Le carrelage a été refait, apportant une touche plus actuelle et homogène à l'ensemble. La façade de l'immeuble a, quant à elle, été entièrement rénovée il y a deux ans, garantissant une copropriété valorisée et bien suivie. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2018, bail de 3 ans reconduit. Le loyer actuel est de 671 EUR charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé au coeur d'un secteur recherché, à forte demande locative et à proximité immédiate du bord de mer. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).