Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Paris

Dans le très recherché 11ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio de 36,48 m² loi Carrez, à 402 800 € FAI, bénéficiant d'une exposition Sud, situé dans un immeuble des années 90 sur cour, DPE C, offrant un fort potentiel d'aménagement et une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, disponible fin août 2026. Le bien se compose d'une entrée avec couloir et placard de rangement, d'un séjour avec kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Individuel électrique. Situé à proximité immédiate de l'ambiance animée du quartier, à deux pas des bars dansants, restaurants et commerces de proximité, ce studio bénéficie d'un emplacement dynamique et très prisé. À seulement quelques minutes de la célèbre Place de la Bastille, vous profiterez d'un quartier vivant, culturel et emblématique de la capitale. Le secteur est parfaitement desservi par les transports avec les lignes de métro 1, 5 et 8, facilitant tous vos déplacements dans Paris. Atouts : Surface optimisée Exposition Sud Séjour avec kitchenette ouverte Entrée avec couloir et placard de rangement Salle de bain avec WC Quartier vivant et recherché Commerces et transports au pied de l'immeuble Forte rentabilité locative potentielle Idéal investissement ou pied-à-terre Une opportunité rare dans un secteur en forte demande. À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.