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Appartement 1 pièce 39 m² à vendre à Montpellier

SeLoger
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Prix de vente
€173,500
Prix au m²
€4,449

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
1
Surface
39 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Montpellier

Description

À vendre appartement T2 de 40 m², situé rue Saint-Claude à Montpellier, en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1947 à taille humaine (2 étages). L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, alliant le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain. 🔸 Description du bien • Pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salon • Très belle hauteur sous plafond : 3,50 m, apportant volume et luminosité • Chambre séparée, donnant sur une cour commune, au calme. Dressing • Salle de bain avec WC • Mezzanine (hauteur env. 1,30 m), espace complémentaire type couchage d'appoint / rangement (non comptabilisé loi Carrez) • Cellier vendu avec le bien 🔸 Caractéristiques techniques • Surface : 39 m² (loi Carrez) • Chauffage : individuel électrique, chauffage au sol + chauffe-eau électrique • Charges de copropriété : env. 1 200 € / an • Taxe foncière : env. 790 € / an • DPE : 272 kWh EP/m².an / GES : 10 kgCO2/m².an (réalisé le 09/01/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 620 € • Bien soumis au statut de la copropriété. (19 lots) Aucune procédure en cours au sein de la copropriété • Vendu libre de toute occupation 🔸 Localisation Emplacement recherché du centre historique de Montpellier : • Tramway ligne 3 - arrêt Saint-Denis et ligne 5 - Gambetta à proximité • Gare TGV Montpellier Saint Roch et Place de la Comédie accessibles en 12 minutes à pied #66d

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