Appartement 1 pièce 40 m² à vendre à Poitiers

À VENDRE COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE DU PLATEAU DE POITIERS En plein centre-ville de Poitiers, sur le très recherché Plateau, découvrez ce charmant appartement parfaitement optimisé et pensé pour un quotidien confortable, sous une belle hauteur sous plafond de 2.80 m lui conférant un charme supplémentaire. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace avec grand placard intégré, idéal pour une organisation confortable. La cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte avec bar, invite à la convivialité et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, offre une configuration modulable permettant de distinguer aisément un espace jour et un espace nuit. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle de bains indépendante ainsi que de WC séparés, un véritable atout en coeur de ville. Situé dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et à faibles charges, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate à pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur dynamique où la demande reste toujours élevée. Venez vite le visiter ! Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).