Appartement 2 pièces 74 m² à vendre à Lyon

Lyon 1er - Beaux volumes - Renové - Charme et modernité - Etage élevé - Presqu'ile - Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, quartier Martinière/Saint Vincent, cet appartement de 74 m² situé au 5ème étage d'un immeuble ancien de caractère incarne avec justesse l'élégance du patrimoine lyonnais sublimé par une rénovation contemporaine de qualité. Un lieu de vie aux volumes remarquables avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une pièce de réception d'environ 50 m² qui constitue le coeur du bien, offrant des volumes rares en plein centre-ville. Ses trois grandes ouvertures lui confère une belle perspective. Les éléments d'origine soigneusement conservés - poutres apparentes, murs en pierre - dialoguent harmonieusement avec une rénovation aux lignes contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. L'espace nuit, orienté sur cour, garantit calme et intimité : chambre confortable, dressing sur-mesure, salle d'eau contemporaine aux finitions épurées, double vasque, WC suspendu. Bonne note pour le DPE grâce à une rénovation bien pensée = murs isolés, fenêtres double vitrage, vmc, radiateurs à inertie = Pas de travaux à prévoir Une cave complète le tout. Un immeuble de caractère valorisé : L'appartement prend place dans un immeuble ancien bien entretenu : Toiture et façade en bon état, parties communes actuellement en cours de rénovation, valorisant durablement la copropriété. Aucune procédure en cours Une adresse privilégiée : Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, ce bien bénéficie d'un environnement immédiat prisé : . Commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble . Proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et du quai Saint Vincent Par son emplacement, ses volumes exceptionnels et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.