Appartement 1 pièce à vendre à Arcachon

Arcachon - Studio meublé sous bail commercial - Investissement locatif - Au coeur d'Arcachon, à quelques pas de la plage et des commerces, ce studio meublé s'inscrit dans un environnement recherché, vivant toute l'année et particulièrement attractif en période estivale. Ici, tout se fait à pied : le front de mer, les restaurants, les marchés, les animations... Un cadre qui séduit chaque saison des visiteurs en quête d'air marin et de confort. Situé au sein d'une résidence de tourisme, le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours. Concrètement, cela signifie que la gestion locative est assurée par un professionnel, permettant au propriétaire de bénéficier de revenus locatifs sans avoir à gérer les réservations, l'accueil ou l'entretien courant lié à l'activité. Ce studio constitue ainsi une porte d'entrée accessible vers l'investissement en résidence de services, dans une station balnéaire emblématique du littoral atlantique. Il peut convenir si vous souhaitez diversifier son patrimoine immobilier, préparer un projet à long terme ou simplement détenir un bien situé dans un secteur reconnu pour sa stabilité et son attractivité. Au-delà de l'aspect financier, c'est aussi l'opportunité d'investir dans une adresse recherchée, dans une ville dont la notoriété et la qualité de vie participent à la valorisation du bien dans le temps. Le logement est vendu avec le bail commercial en place et n'est pas destiné à une occupation en résidence principale ou secondaire. Il s'agit d'un investissement au sein d'une résidence exploitée, avec un fonctionnement encadré. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.