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Appartement 6 pièces 105 m² à vendre à Rouen

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Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€2,667

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
6
Surface
105 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen

Description

CHAT INVESTISSEUR PATRIMONIAL : Vends appartement rue Fontenelle à Rouen loué en meublé en colocation 4 chambres loyers hors charges 20K€ annuels Chiffres & Rentabilité : 106 m² 4 chambres / 3 SDB donc 2 privatives aux chambres / Etage 2 sur 3 syndic bénévole charge de 60 € par mois et 136 € de taxe foncière par mois. revenus : 1970€ mensuels avec charges et 1700€ hors charges soit environ 20K€ annuel électricité : dans les 2000 € / an payé par les charges des locataires. DPE D Infos sur le bien : pour + d'infos et photos contactez moi par messagerie ou sur mon portable. Bien rentable qui dégage du cashflow, cause de la vente --> nouveau projet Hall d'entrée , appartement traversant avec + de 2,8 m de hauteur sous plafond, grand salon cuisine de 35 m² , 2 chambres de 20 m² avec salle de bain privative , une chambre de 12 m² et une chambre de 10 m² une salle de bain principale avec grand dressings communs. Aucun frais de rénovation à prévoir, le bien est vendu meublé avec 4 locataires actifs / presque aucune vacances locatives depuis 7 ans d'exploitation. Très bien situé. Signature de compromis chez notaire. infos sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2000 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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