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Local d’activité et entrepôt 15 pièces à vendre à Moulin-Neuf

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Prix de vente
€1,040,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Nb pièces
15

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Moulin-Neuf

Description

Bâtiment F15 BÂTIMENT INDUSTRIEL DE PLAIN-PIED - 3600 m² - MOULIN-NEUF (DORDOGNE) - SUR + 1 HECTARE DE TERRAIN. Idéalement situé à Moulin-Neuf, à la frontière de la Gironde, entre les entrées de l'autoroute A89 de Montpon-Ménestérol et d'Abzac, cet ensemble industriel de plus de 3600 m² offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, stockage & logistique. Édifié dans les années 90, ce bâtiment de plain-pied, construit en béton avec structure métallique, est vendu libre de tout locataire et en bon état général. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés : Un vaste atelier de 1 680 m², Une zone de stockage de 1 300 m² sur dalle béton lisse en excellent état et équipée de 2 quais de chargement traversants, Un espace bureaux de 330 m², Une zone réfectoire et sanitaires de 315 m². À l'extérieur, vous bénéficiez de nombreux atouts : Parking goudronné d'environ 1 300 m², Deux accès par portails facilitant la circulation, d'une entrée bureau directe depuis la route et plusieurs zones de stockage abritées. Côté aspect technique, le bâtiment est fait de béton et bardage métallique, toiture bac acier et fibrociment, sol béton lisse (Atelier & Stockage), Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Chauffage au gaz, Réseau d'air comprimé, Systèmes d'alarme intrusion et incendie, Vidéosurveillance et Fibre optique raccordée. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'1 hectare, bâtiment inclus, offrant de belles possibilités d'exploitation et d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer ou implanter votre activité dans un environnement accessible et de plus en plus dynamique. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous. Informations et visites 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85055 Référence annonce : 85055 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 005 803 €

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